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黄州区11月商品房市场报告

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发表于 2018-12-5 10:39:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
一、土地市场成交数据监测
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11月黄州区市场共有16块宗地成交,其中2块宗地为住房用地。

二、楼市成交数据监测
(一)2018年11月黄州区商品房市场预售情况
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2018年11月,黄州区市场共8个项目取得预售证,其中7个为住宅产品预售。11月可预售住宅产品共计1018套,预售面积达134410.30㎡。

(二)2018年11月黄州区商品房市场概况
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2018年11月,黄州区成交商品房共计1006套(含存量),其中住宅成交908套,占比90.26%,非住宅成交98套,占比9.74%。

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2018年11月,黄州区成交商品房面积共12.50万㎡(含存量),其中住宅成交面积为11.37万㎡,占比94.36%,非住宅成交面积为0.68万㎡,占比5.64%。

(三)2018年1-11月住宅成交面积概况
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2018年11月黄州区市场住宅产品成交共计908套(含存量),成交面积11.37万㎡,相对于10月住宅成交886套(含存量),环比增加了2.48%,成交面积11.13万㎡,环比增加了2%。

(四)2017年11月/2018年11月商品房成交数据对比
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黄州区2018年11月商品房成交面积12.50万㎡(住宅11.37万㎡,非住宅0.68万㎡),2017年11月商品房成交面积11.54万㎡(住宅9.23万㎡,非住宅2.31万㎡),2018年11月同比2017年11月成交面积增加0.96万㎡,增幅8.31%。
黄州区2018年11月商品房成交1006套(住宅908套,非住宅98套),2017年11月商品房成交962套(住宅708套,非住宅254套),2018年11月同比2017年11月成交套数上涨44套,涨幅4.57%;

三、住宅项目成交量排行榜
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在2018年11月黄州区市场住宅成交量排行榜中,碧桂园|新城|阳光城·城品、韵湖首府、九城新天地这三个项目销量位列前三。碧桂园|新城|阳光城·城品首开大捷,再次加推也取得了不错的成绩,韵湖首府和九城新天地均在10月份进行开盘加推。

市场小结:
从11月份整体的成交数据显示,黄州区市场整体成交量呈稳定上升的趋势。无论是环比2018年10月,还是同比2017年千秋月,销量都有着小幅度上提升。
本月加推楼盘较少,得益于10月多个楼盘的开盘加推,本月市场上仍有充足的房源供购房者选购。从成交楼盘排名可知,市场上刚需购房仍然是主流。
介于“金九银十”与年终返乡节点的11月在销量上仍稳步上升,都说现在的楼市正在过冬,其实也不尽然。下阶段即将迎来楼市的“年终盛典”,各大新盘老盘开盘加推在即,客户争夺之战,谁将是2018年最后的胜者?


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